Inspecter et évaluer
L'objectif de l'inspection
L’objectif de cette inspection est d’établir l’état général du bâtiment afin d’identifier les principales déficiences et les possibles risques qui pourraient influencer la décision d’achat. Cette inspection est visuelle et non invasive, axée sur les éléments essentiels affectant la sécurité et la durabilité des composantes de l’immeuble.
Lors de ce type d’inspection, notre mandat consiste essentiellement à inspecter et évaluer l’état des systèmes essentiels, incluant l’enveloppe extérieure, les éléments visibles de la structure, les aménagements intérieurs ainsi que les systèmes mécaniques et électriques.
Collecte exhaustive de données
Avant de procéder à l’inspection, nous organisons une rencontre de démarrage afin d’aborder les aspects clés du projet. La collecte de données inclut l’analyse des plans existants, des rapports d’inspection antérieurs, des documents de maintenance, ainsi que des plans et devis précédents. De plus, une entrevue avec les responsables sur place permettra de retracer l’historique du bâtiment et d’identifier d’éventuelles problématiques.
Inspection initiale
Notre équipe spécialisée réalisera une inspection visuelle exhaustive des éléments déterminants (incluant, mais non exclusif : toitures, façades, structures, systèmes mécaniques et électriques). Nous utiliserons des méthodes non invasives pour évaluer l’état des composantes, de sorte que notre analyse exclut l’appréciation de toute condition cachée ou nécessitant un examen intrusif.
Notre approche
Notre méthodologie s’appuie sur la norme ASTM E 2018-01 « Standard Guide for Property Condition Assessments : Baseline Property Condition Assessment Process » garantissant une approche rigoureuse et standardisée.
évaluation détaillée
Rapport d’inspection de préachat
Le rapport d’inspection préachat fournira une évaluation détaillée et objective de l’état général du bâtiment, mettant en lumière les déficiences observées et les éléments nécessitant une attention particulière. Il inclura une description technique des composantes inspectées, accompagnée de recommandations spécifiques quant aux correctifs à envisager.
Option supplémentaire - Estimation des coûts de réfections majeures
En option, et afin de vous fournir une vision éclairée des implications financières liées aux déficiences relevées dans le rapport d’inspection, nous proposons une estimation des coûts de réfection des composantes névralgiques du bâtiment. Cette évaluation repose sur une analyse rigoureuse de la durée de vie utile des éléments inspectés, de leur durée de vie résiduelle et des coûts prévisionnels des travaux majeurs à prévoir.
Vous avez la possibilité de choisir l’horizon temporel qui correspond le mieux à vos besoins, soit une projection sur cinq (5) ans, dix (10) ans ou quinze (15) ans. Chaque scénario présentera une estimation détaillée des coûts des interventions à prévoir, vous permettant ainsi d’anticiper les travaux majeurs et d’ajuster votre prise de décision en conséquence.